房产证快拿

随着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗？


究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断，举个例子：许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑到实际走到地铁站的线路，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这算哪门子地铁房？
国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
地铁的噪音也是我们要考虑到的。对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房并不意味着一定能增值，不要过度的夸大地铁对楼市的影响力。只有地铁实现了四通八达，那时才会发挥出更重要的作用。地铁开通前是炒作小区价值的最佳时期，但在此入市的购房者，一定要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。ps：房产快拿，产证办理，就上稍曼代办

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