收物业费新规

从上图文字中可以看出，这份建议直指物业服务存在的现实问题。针对服务质量差、收费不规范的物业公司，提议加强处罚的同时，建立退出机制。此外，对阻碍业委会选举等违法行为，采取一票否决。也就是说，只要触犯了这些常见规定，物业合同自动解除，就不需要再走诸多流程来*罢*免物业公司。如果业主对物业服务不满意，暂时无法更换或终止合同，那么难道只能被动地继续交费吗？答案显然是否定的。根据最新的物业服务收费管理办法等新规定，列举了八种情况，业主可以拒绝交纳物业费。‍

1、因为房屋质量问题还未交房的。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。若物业已收取以上费用，或者执意索要相关费用，业主可向物业企业的上级主管部门，如街道、房管、物价等部门反映，也可履行相关法律程序，如仲裁或者直接起诉物业。

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。业主可以拒绝交纳物业费。

物业最好是由小区招标决定，价格合理者中标

刀客3 发表于 2024-3-17 02:10
你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也 ...

“你丫的……”。您确实有点出口不逊哦。
最起码，不是文明用语，您认识到了吗？

刀客3 发表于 2024-3-17 02:10
你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也 ...

刀客3文友：这里是公共平台，也是让各位文友展示自己才华的平台。
有句老话说的好：是骡子是马，拉上来溜溜嘛。
您说：对吗？

刀客3 发表于 2024-3-18 19:42
那个一付一老师，您误会了——我的本意是您的大作佳作我（们）每天都在拜读，没必要周而复始的全部置顶， ...

你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也好过自己喊自己老师那么憋屈……

“你丫的”……啥意思嘛？？？
来而不往非礼也。呵呵……

义夫义 发表于 2024-3-18 15:32
呵呵，你这个竖子也许仅是个物业公司的小老板而已罢。

那个一付一老师，您误会了——我的本意是您的大作佳作我（们）每天都在拜读，没必要周而复始的全部置顶，也给我们普通人留点机会。我个人更是觉得凭您的才华，完全可以雨露均沾的四处转转，仅拘于此，实属可惜（大平台才容易出大师＞老师）无意冒犯，见谅哈！（本人已知错，后续不再回复，您消消气）

你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也好过自己喊自己老师那么憋屈……

刀客3 发表于 2024-3-17 02:10
你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也 ...

竖子！泾县论坛是你开的私人财产吗？？

刀客3 发表于 2024-3-17 02:10
你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也 ...

呵呵，你这个竖子也许仅是个物业公司的小老板而已罢。

刀客3 发表于 2024-3-17 02:10
你丫的——这里是民生，心声，不是秀场，稍微分个时间段行不行！这里庙小，需不需要给你推介几个大平台，也 ...

你丫的——是什么意思呢？？？

刀客3 发表于 2024-3-18 19:42
那个一付一老师，您误会了——我的本意是您的大作佳作我（们）每天都在拜读，没必要周而复始的全部置顶， ...

无意冒犯，见谅哈！