关于阳光水岸违规收取车位租赁费安装费的回复

                                     关于阳光水岸违规收取车位租赁费安装费的回复

网友您好：
    来电人： 您好！ 您反映“阳光水岸小区违规收取车位租赁费安装费”的来信收悉，经工作人员现场了解回复如下：
    根据《物权法》《安徽省物业管理条例》等法律、法规之规定，住宅小区公共区域非经营性停车位属全体业主共有，任何单位和个人不得非法侵占。阳光水岸小区室外停车位应根据《物业服务合同》约定统一管理并适当收取停车服务费，而不能将公共停车位租赁给个人作为固定车位使用，更不能私自安装地锁长期占用。针对您所反映的问题，我局房管中心约谈了海亮物业公司泾县分公司阳光水岸小区项目负责人，责令该公司对照问题限期整改，并决定对该公司收取业主地锁安装费的违法行为给予通报批评。同时，我局将进一步加强行业监管职能，督促阳光水岸小区项目部规范车辆管理，增加安保人员引导业主有序停车，并安装车辆识别系统，杜绝外来车辆抢占车位，以缓解小区停车难的问题。
      此复。
                                                                                                                                                                                         泾县住房和城乡建设局                                                        2019年6月21日

谢谢引起有关部门的及时反馈和重视。阳关水岸物业管理中心已经有人联系过我，本着和谐文明社会发展的原则，我亦没有提出过分要求。物业同意退还剩余半年的车位租赁费。目前算是和物业达成一致。我们也希望物业在改进自己服务的同时，相关部门监管制度也要跟得上，共同创建文明泾县。

这个回复合法合理，问题出在物业上，把公共车位租赁给个人作为固定车位使用是不符合规定的。

阳光水岸车位地锁何时能拆光，有的有，有的没有，太容易引起业主与业主之间的纷争，